Vad behöver jag lov eller anmälan för?

Om du planera bygga nytt, bygga till eller bygga om så kan du behöva ansöka om bygglov eller göra en anmälan.

Ta alltid kontakt med oss för att veta vad som gäller just för din fastighet, du kan boka tid med handläggare för rådgivning via självservice Länk till annan webbplats.

Bygglov krävs för att anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra

• Nybyggnad av bostadshus, flerbostadshus, industribyggnader, kontorskomplex och andra byggnader
  
• Nybyggnad av komplementbyggnader större än 30 m²
• Tillbyggnader som är större än 30 m²
• Tillbyggnad av komplementbyggnader som blir större än 30 m²
• Utvändig ändring av andra byggnader än en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus, på fasader mot allmän plats (det kan krävas bygglov för en- och tvåbostadshus om de ligger inom ett område som är kulturhistoriskt värdefullt)
• Uppförande av murar, plank och altaner. Högre än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller högre än 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad. Murar och plank som inte har grannens skriftliga medgivande vid placering närmare än 4,5 meter till gräns.
• Uppförande av parkeringsplatser utomhus. Inom detaljplan som är större än 50,0 m² eller utanför detaljplan som är större än 100,0 m²
• Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar, högre än 3,0 meter för markytan, är större än 15,0 m² inom detaljplan eller större än 50,0 m² utanför detaljplan (undantag finns i 26 §, PBL).
• Transformatorstationer, tunnlar, bergrum, master, torn, skorstenar och vindkraftverk
• Skidbacke eller skidlift
• Linbana
• Idrottsanläggningar som tillsammans med övriga idrottsanläggningar på en fastighet är större än 1500 m²
• Hamn för fritidsbåtar
• Campingplats
• Nöjespark
• Djurpark
• Begravningsplats

Anmälan krävs för

• Rivning av en byggnad eller del av en byggnad som har en byggnadsarea som är större än 50,0 m² och inte kräver rivningslov
• Ändra bärande delar väsentligt i en byggnad
  
• Installation eller väsentligt ändra en hiss, eldstad, rökkanal eller ventilation
• Installation eller väsentligt ändra vatten- och avloppsanläggning i en byggnad
• Ändra brandskyddet väsentligt i en byggnad

Förhandsbesked - lokaliseringsprövning

Här ansöker du om förhandsbesked Länk till annan webbplats.

Du behöver ansöka om förhandsbesked vid planerad nybyggnation utanför detaljplanerade områden.

Ett förhandsbesked kallas även för lokaliseringsprövning, det vill säga vi undersöker markens lämplighet för den sökta åtgärden.

Ett förhandsbesked kallas även för lokaliseringsprövning, det vill säga vi undersöker platsens lämplighet för den sökta åtgärden eller byggnationen.

Efter att du har fått beviljat förhandsbesked ska ansökan om bygglov lämnas till oss inom dessa 2 år. Förhandsbesked medför inte rätt att påbörja några byggnadsarbeten.

Handlingar som ska lämnas in vid ansökan om förhandsbesked

• Ansökan
• Översiktskarta med skala 1:1 000
• Situationsplan som visar den tilltänkta tomten med lämplig skala.
• Ungefärligt tänkt läge på byggnaden.
• Var utfart ska ske till allmän eller enskild väg.
  

Hur lång tid tar det?

Enligt plan- och bygglagen ska miljö- och byggnadsnämnden handlägga ärenden skyndsamt. Nämnden ska meddela sitt beslut om bygglov, rivningslov, marklov eller förhandsbesked inom tio veckor från det datum alla handlingar som behövs har inlämnats i ärendet.

Nämnden ska meddela beslut om startbesked för anmälningspliktiga åtgärder inom 4 veckor från det datum alla handlingar som behövs har inlämnats i ärendet.

Inom 3 veckor från inkommen ansökan eller anmälan ska handläggare återkoppla till dig om huruvida ansökan/anmälan är komplett. Saknas handlingar kommer handläggaren inom dessa 3 veckor begära en komplettering.

Avgifter

För handläggning av bygglov, anmälan och förhandsbesked tar vi ut en avgift. Länk till annan webbplats. Avgiften är fastställd av Kommunfullmäktige.

Bygglovsavgiften omfattar: handläggning, tekniskt samråd, startbesked, platsbesök, slutsamråd, slutbesked samt administrativa avgifter.

Vid avslag tas en avgift för den handläggningsdelen som har gjort.

Förutom bygglovsavgiften tillkommer andra avgifter till exempel planavgift och utstakning.